A pesar de que la volatilidad de los mercados redujo a la mitad la meta de bursatilización para 2008, esto no afectará la colocación de créditos originados sobre todo por bancos y Sofoles, aseguró Paloma Silva De Anzorena.

La directora de Desarrollo e Innovación del Mercado de Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) confió en que al cierre de 2008 se alcanzarán entre 25 y 30 mil millones de pesos (mmdp) de bursatilizaciones hipotecarias, alrededor de la mitad de la meta considerada para este año, que eran 50 mmdp.

En la inauguración de la Expo Bienes Raíces, dijo que, no obstante, este monto será similar al registrado en 2007 y consideró que “es un logro salir a bursatilizar cartera hipotecaria en México, dado que en Estados Unidos (EU) dejaron de existir estas transacciones”.

Aseguró que la SHF siempre ha sido muy estricta acerca del tipo de crédito a bursatilizar, además que a diferencia de EU, las características de los préstamos son distintas.

Detalló que en nuestro país, a diferencia de Estados Unidos, los créditos hipotecarios se otorgan a personas con buen comportamiento crediticio, además hay proveedores de seguros de crédito a la vivienda y garantes financieros, entre otros, por lo que “no sólo la cartera es más sana, sino que las estructuras son mucho más sanas”.

“Las bursatilizaciones no son la única fuente de financiamiento de las instituciones, sino que existen líneas de crédito que otorga la SHF, así como organismos multilaterales o intermediarios financieros.

“Si esperábamos una bursatilización muy grande, pero hace cuatro años se bursatilizaban 500 mdp al año y se estaban otorgando 800 mil créditos”.

Resaltó que al momento se han realizado colocaciones de bonos respaldados por hipotecas por 13 mmdp y se trabaja en dos nuevas transacciones por 10 mmdp entre ambas, por lo que confió en que se logrará el objetivo de entre 25 y 30 mmdp al cierre de este año.

Dijo que los mercados financieros están complicados y nosotros estamos compitiendo a nivel internacional y por ello buscan ser más atractivo para los inversionistas, quienes sí reconocen la diferencia entre México y Estados Unidos.

“No hemos relajado nuestra originación de créditos, es lo peor que podríamos hacer” y apuntó que aunque hay un incremento paulatino en tasas de referencia, el banco trabaja para mejorar sus exigencias operativas, e incluso, están dispuestos a sacrificar parte de sus márgenes para seguir colocando en los mercados.