La Asociación de Bancos de México y la Cámara Nacional de la Industria Desarrollo y Promoción de la Vivienda, empezaron a endurecer criterios para otorgar créditos.

Es el resultado de los efectos ante la crisis que enfrenta el sector a nivel mundial, debido al desmesurado aumento de las tasas de intereses y los altos costos de insumos energéticos que pegan al acero, cobre y cemento.

Los bancos revisan permanentemente el valor de su carteras, crean seguros de desempleo, aseguran sus créditos con instituciones internacionales y fondos de inversión y endurecen los trámites de financiamiento.

Los programas impulsados por la Conavi de Carlos Gutiérrez e Infonavit de Víctor Manuel Borrás y los planes de la banca e instituciones de crédito para la vivienda económica y de interés social, le permitirá a los grandes desarrolladores de México mantener un crecimiento sustancial al fijar las tasas de interés en un nivel adecuado y accesible.

El 2003 fue el año clave del financiamiento en el sector inmobiliario, ya que se publicó la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.

Asimismo, se autorizó la deducción fiscal de los intereses reales para crédito destinados a casa habitación; se ofrecieron esquemas a tasa fija, y se consideraron enganches que rondaban el 20%.

A partir del año 2007, bajo una rigurosa investigación del poder adquisitivo del cliente, se otorgan los créditos a plazos hasta de 30 años con tasas fijas que rondaron el 10%.

Por ello se espera la venta de 25 mil propiedades vacacionales, cifra que para 2012 aumentará a 35 mil unidades por año. En el mismo lapso, el valor de este segmento pasará de 8 mil millones de dólares a 17 mil millones.

Sin embargo, el sector inmobiliario de vivienda residencial sufrirá un desplome de más de 3%, además de que bajarán sus márgenes de ganancias más del 15% ante la falta de seguridad de los ingresos personales del nivel socioeconómico medio alto.

Otro problema al que se enfrenta la industria es la confianza de los inversionistas, los vaivenes de la economía, la falta de empleo y la burocracia de los gobiernos estatales y municipales.

Tema aparte es el documento publicado el 28 de abril titulado Dictamen de las Comisiones Unidas de Hacienda y Crédito Público y de Estudios Legislativos del Senado de la República.

Es un proyecto que propone diversas reformas y adiciones a la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.

El texto cambiará el desarrollo del sector, debido a que la CNBV, de Guillermo Babatz, será la encargada se autorizar, inspeccionar, vigilar y en su caso, sancionar a Valuadores Profesionales, Controladores y Unidades de Valuación que otorguen créditos sin un análisis detallado y garantía de que no haya cartera vencida.

Anteriormente esta facultad la controlaba la Sociedad Hipotecaria Federal, que encabeza Javier Gavito. Así, los pronósticos de Felipe Calderón para otorgar más de un millón de créditos se tambalean.

Y es que a la desaceleración económica de Estados Unidos, así como el incremento en la tasa de intereses que podría llegar a finales de año a 1.5 puntos, repercutirá en un sector valuado en más 200 mil millones de pesos.

Quien sorprendió a propios y extraños fue el Subsecretario de Salud Mauricio Hernández. Resulta que tronó contra la industria farmacéutica. La acusa de vender en México los antiretrovirales 400% más caros que en países como Chile o Argentina. En este mercado de medicamentos para VIH/SIDA destacan Merck Sharp & Dohme, de Frank Gutierrez; Abbot, que recién dejó Rogelio Ambrosi; Glaxo-SmithKline, de Oswaldo Gola; y Bristol-MyersSquibb, de Vincenzo D’Elia. La crítica parece como una suerte de vacuna que se le quiere aplicar a la Secretaría de Salud frente a la Conferencia Mundial de SIDA, que arranca en México del 3 al 8 de agosto. Ahora que quién sabe si la cosa no termine por revertirse contra la autoridad porque los grupos de pacientes poco se preocupan por las culpas, e invariablemente buscan a los responsables que son, a fin de cuentas, los gobiernos.

No hace mucho le dábamos cuenta de MorePharma. Se trata de un laboratorio nacional de cuando mucho tres años que fundó José Mora, un colombiano nacionalizado mexicano. Recientemente dejó el timón de Janssen-Cilag de México y Latinoamérica. Lo interesante es que efectivamente Protego es uno de sus socios inversionistas, lo que ilustra el interés de Pedro Aspe en este sector. MorePharma ha venido adquiriendo marcas a Lilly, de Carlos Baños, y Promeco, de Engelbert Tjeek. Su estrategia es adquirir marcas posicionadas.

El hotelero yucateco José Chapur, del Grupo Palace, se internacionaliza. Va arrancar operaciones en República Dominicana con la apertura de un nuevo hotel de mil 791 habitaciones que incluirá un campo de golf de 18 hoyos que desarrollará Jack Nicklaus, casino, centro de convenciones y un spa. La inversión asciende a unos 60 millones de dólares y se llamará Moon Palace Casino, Golf & Spa Resort. Se ubicará en Punta Cana. Los Chapur tendrán ya 11 hoteles, de los cuales nueve están en Cancún y la Riviera Maya y uno en Puerto Vallarta.

Si no hay otro cambio, para el 28 de agosto el FIMPE, que preside Francisco Zago, lanzaría comercialmente el Nipper, este esquema de pagos vía teléfonos celulares. Es un proyecto en el que ha venido trabajando hace más de un año Roberto Isaac. El motivo de la nueva fecha es que Telcel, de Daniel Hajj, que había rechazado subirse, ya mostró interés. Ya estaban Iusacell y Unefon que capitanea Gustavo Guzmán, amén de Telefónica de Francisco Gil. De bancos faltaba Banamex, de Enrique Zorrilla, que ya accedió.

Bebidas Peninsulares, de Juan Manuel y Fernando Ponce, se quedó con la distribución de Jugos del Valle en la región sureste, que abarca los estados de Yucatán, Campeche, Quintana Roo, Tabasco y Veracruz. Se trata de uno de los principales embotelladores de Coca-Cola, con ocho plantas productoras de refrescos, seis para agua gasificada, mil 200 rutas y alrededor de 80 mil clientes. Bepensa posee marcas propias. En jugos es Friolín, en bebida de chocolate Bevi y en refrescos y agua natural y gasificada Cristal.

Viajes Mundomex acaba de ganar los derechos de la FIFA para la venta de boletos del Mundial de Futbol 2010 a celebrarse en Sudáfrica. De hecho, éstos empezarán a comercializarse en el próximo mes de octubre. La empresa propiedad de Luis Quintero suscribió un contrato hasta el año 2011, donde se involucran además derechos de otros torneos. Mundomex también es el mayorista oficial de Selección Mexicana. Sus ventas están concentradas en casi un 80% en los corporativos y sólo el resto entre personas físicas.